主题：大家注意了！买返迁房这种事情一定要注意好了！

最近听说有人买了房想再卖出去，这样的话，我可得给大家提个醒了！

现在往外转手的大部分是返迁房，所以要想买返迁房，就得注意这么两

个问题：

一个是过户，一个是房本。

首先，过户的话，大概也得要5年以后了，不知道过户费需要多

少，而且，房本5年内下不了吧，所以也就没办法过户了，除非你门子

硬，话说那得多硬啊！！

第二，既然短期内不能过户，所以就只能先是协议，但是协议的

话，不确定因素太多了，到时候可能很麻烦，比如，5年后房价涨了很

多，卖方的人后悔价钱卖少了，然后以这个为借口，不配合买房的人，

进行过户，老说忙，没时间，变相向买房人多要钱（我们单位就有这样

的）

所以买返迁房还是有顾虑的，因为不知道对方人品怎么样，如果当时能

把名字改掉，那就最好了！

第三，目前这边返迁房的价格是4800，所以要买就趁早吧，估计

对面的百货大楼建起了之后，价格又会上涨多少，保守估计500吧！

返迁房这么便宜吗？比他们的商品房便宜很多啊，要不我也入手一套？？

那倒是真的，现在的房子就是不确定因素很多的啊，什么事情都会发生的

是挺麻烦的，房本一天不到手，一天都觉得住的不是自己的房

确实是这样哈。楼主普及了不少知识，这些知识对于我来说，都是无比的够用啊，无比的实用啊

我看呀，这边的情况也就这样了，返迁房比商品房差点把

 是啊 以后要是涨价了 房东没准儿还琢磨着给你涨涨呢

什么情况啊，现在这种返迁房是不是都是小产权啊，这样的房子是不是没有保障啊

 对，国家最缺德了，说给你没收了就没收了，这就是典型的中国办事嘛！！！